3 Zimmer • 100 m² • 610 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 610 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage!
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die großzügiger wohnen möchten. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Möglichkeit, durch überschaubare Renovierungen Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche umzusetzen. Das 610 m² große Grundstück überzeugt mit einem angenehmen Gartenbereich und einer überdachten Terrasse, auf der Sie auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und sorgt für viel Tageslicht - ein schöner Platz für entspannte Nachmittage oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus, sodass Sie Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen können. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Haus mit Charme, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt und durch Grundstücksgröße, ruhige Lage und praktische Details überzeugt.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
610 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borssum/Hilmarsum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Emder Stadtteil Borssum in Niedersachsen. Emden zählt rund 50.000 Einwohner und ist eine bedeutende Hafenstadt in Ostfriesland mit langer maritimer Tradition. Der Stadtteil Borssum ist vor allem für seine gewachsene Wohnstruktur und die ruhige Atmosphäre bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Emden gut erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hafenbereich sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bietet Emden eine gute Anbindung an die Bundesstraße B210 sowie an die Autobahn A31, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Region ist wirtschaftlich unter anderem durch den Hafen, die Automobilindustrie und den Tourismus geprägt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
