Kapitalanlage: Gut geschnittene 1 Zimmer-ETW in attraktiver Lage von Bad Segeberg/Schleswig-Holstein
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-ETW in attraktiver Lage von Bad Segeberg. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,5 m², verteilt auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig an einen ruhigen Mieter vermietet, aktuell wird eine Kaltmiete von 415,- + 45,- TG = 460,-€/mtl. erzielt. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Kombination aus guter Wohnlage und zuverlässigem Mieter macht dieses Angebot besonders interessant.
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
+Baujahr: 1998 +Wohnfläche: ca. 34,5 m² +Balkon +Einbauküche +Laminatboden im Wohnbereich +geschmackvolle Fliesen in Küche/Bad +Badezimmer mit Dusche +Kellerraum +Tiefgaragenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114000 €114.000 €
3.352,94 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
127.760 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
13.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Bad Segeberg. Der idyllische Segeberger See befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu regionalen Hauptverkehrsstraßen machen den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen
