Einfamilienhaus zum Kauf 398.500 € 4 Zimmer 136,1 m² 475 m² Grundstück Charlottenburg Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf 13627

Einfamilienhaus zum Kauf
398500 €
2.929 €/m²
4 Zimmer • 136,1 m² • 475 m² Grundstück

Modernes Domizil mit reichlich Tageslicht und zauberhafter Aussicht - ein Paradies für Familien.

Dieses charmante Grundstück zeichnet sich durch großzügige Helligkeit, eine Aussicht auf den liebevoll gestalteten Außenbereich und zusätzliche Bereiche für Ihre Freizeitaktivitäten aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer zeitgemäßen Einbauküche sowie ein Gäste-WC vor. Die obere Etage bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, zwei gemütlichen Kinderzimmern und einem erstklassigen Badezimmer.

Merkmale

Bezug: 2025
475 m² Grundstück
Gäste-WC

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Ausbaupaket 1
( Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.)

- Ausbaupaket 2
(Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen)

- Bodenplatte im Hauspreis enthalten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

398500 €

2.928,64 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

444.607 €1

Kaufpreis

398.500 €

Kaufnebenkosten

46.107 €

Notarkosten (1,5%)

5.978 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.910 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.226 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf (13627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer und ist nicht im Hauspreis enthalten.

Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Thomas Knopf

Handelsvertreter der allkauf Haus GmbH

Musterhaus Spandau Musterhaus Vogelsdorf
Heerstraße 606a Frankfurter Chaussee 46
13591 Berlin 15370 Fredersdorf - Vogelsdorf

Tel: 030 / 364 033 930 oder Tel.: 033439 / 143470
Mobil: 0170 / 350 2300
thomas.knopf@allkauf.de
https://www.allkauf.de
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Allkauf Haus GmbHMaklerbüro

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig

Partnerschaft

Herr Thomas KnopfDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n99w5l

Referenznummer: 3164-313-kw02-130314

Allkauf Haus GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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