Wohnung in Stadtvilla, Terrasse, opt. mit Stellplatz
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Das Hamburger Generalsviertel im Stadtteil Eimsbüttel zählt zu den gesuchten und beliebten Wohnlagen innerhalb des Stadtgebiets mit besonders hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in ein grünes Umfeld mit Wiesen und Parks und dennoch ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden, ist das Generalsviertel ein familienfreundliches Viertel. Unmittelbar vor der Haustür lädt intakte Natur zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren, Stand-Up-Paddeling und im Winter zum Rodeln ein.
Die ausgesprochen geschmackvoll sanierte Stadtvilla, erbaut um die Jahrhundertwende, befindet sich in einmalig naturnaher Traumlage zum Isebek-Kanal in einer alleeartigen, als Tempo-30-Zone eingerichtete Einbahnstraße. Die Stadtvilla wurde 2020/2021 aufwendig saniert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige kleine Restaurants und Bistros, sowie die U-Bahn-Station Hoheluft sind wenige Gehminuten entfernt. Eine halboffen gestaltete Küche mit einer L-förmigen Kochzeile, modernen Einbauten und Markengeräten unterstreicht den hohen Anspruch des Objektes. Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohnbereich und die Küche werden durch die großzügige Lounge-Holzterrasse erweitert, die in den traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Obstbaumbestand übergeht. Morgens können Sie auf der von der Küche angrenzenden Terrasse den Tag mit Morgensonne und Blick ins herrliche Grün beginnen oder den Abend ausklingen lassen. Die Lerchenholzdielen der Terrasse führen die wohnliche Atmosphäre der Deckenbalken der Innenräume weiter.
Diese gemütliche, mit hochwertigen Möbeln und Küchengeräten und in 2020 umfangreich modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung lässt Sie ruhig und ausgesprochen zentral wohnen. Die rund 49m² verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Der Wohnraum, Flur und die Küche sind mit sandfarbenen Hochglanzfließen ausgestattet, in denen sich die Deckenbalken widerspiegeln und schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Der Wohn- und Schlafraum mit dem 2mx2m breitem Doppelbett, den hochwertigen Matratzen (Härtegrad 3), einem elfenfarben Sofa, hellen und geräumigen Weichholzschränken und Sekretär runden die gemütliche, skandinavisch-maritime Wohnatmosphäre der Deckenbalken und des hellen Korkbodens ab.
Die weiße Einbauküche enthält neben einer Miele-Geschirrspülmaschine, Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach, auch einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, ein 4-Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle und eine Essecke für 2 Personen. Nespresso-Automat, einen Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Töpfe und Pfannen sind vollständig für 4 Personen. Satelliten-TV und Internet können frei genutzt werden. Das moderne, hell gefließte Duschbad mit Fenster enthält eine Bosch-Waschmaschine und Waschbecken mit geräumiger Unterbauschublade. Der beheizbare Handtuchhalter und die Fußbodenheizung lassen im Bad keine Wünsche offen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch mit Wäschetrockner vermietet werden.
Die dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagerten, teilweise überdachten Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Frühstücken im Sonnenschein mit Blick auf spielende Eichhörnchen, Verweilen oder Entspannen ein. Die Fläche der Terrasse wurde nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet und erweitert diese somit um ca. 9m².
Sandfarbene, hochglänzende Fliesen im Erker, Badezimmer und Küche runden den modernen Flair ab. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für eine wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen.
Zur Wohnung gehört auch eine Abstellfläche.
Ihr Fahrrad können Sie auf dem Grundstück an eigens dafür vorgesehene Bügel anschließen.
Für Ihren PKW gibt es auf dem Grundstück einen gegen Aufpreis mietbaren Stellplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und zwei U-Bahnlinien sind innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Die Innenstadt, Universität, der Flughafen und das Universitätskrankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A7 liegt rund 10 Fahrminuten, die A1 ungefähr 28 Fahrminuten entfernt.
