Neubau: Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon zur Kapitalanlage oder Selbstbezug:
Nachdem bereits 80 % der Wohnungen unseres Neubauprojekts am Schlosspark Oberschleißheim verkauft sind, freuen wir uns, Ihnen nun vier besonders attraktive Einheiten vorstellen zu können, die der Bauträger bislang exklusiv zurückgehalten hat. In diesem Objekt, dessen Bau auch bereits in vollem Gange ist, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine dieser begehrten Wohnungen zu erwerben - und aktuell sogar noch individuelle Anpassungen an Grundrissen und Ausstattung vorzunehmen.
Diese schöne Eigentumswohnung entsteht in einer äußerst reizvollen Lage direkt am Schlosspark Oberschleißheim in einem modernen Wohnhaus - ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.
Die edle 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht zuletzt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Balkon sowie einem ideal geschnittenen Grundriss und hellen Räumen.
Das Gebäude fügt sich modern, zurückhaltend und klar als spannender neuer Akzent in die ländliche Umgebung unweit des Schlossparks Oberschleißheim ein. Die Immobilie bietet viel Freiraum für individuelle Vorstellungen und erfüllt mit ihrer erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche.
Merkmale
Bezug: im Bau / Fertigstellung geplant 2026/2027
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Qualitätsvolle Materialien von moderner und zugleich eleganter Ästhetik sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein harmonisches Raumgefühl.
Die Highlights im Überblick:
- Balkon - hochwertige Dreischeiben-Dämmverglasung - edles Mehrschicht-Eichenparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Markensanitärausstattung und edle Fliesen - großzügiger Wohn-/Essbereich - moderne Bauweise im KfW-55-Standard - Aufzug - Außenstellplatz - im Bau / Fertigstellung geplant 2026/2027 (Bau finanziell gesichert - Fertigstellung garantiert)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
8.298,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
458.925 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
23.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschleißheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch und urban - diesen beiden Komponenten wird Ihr neues Zuhause im "Schlossblick Oberschleißheim" durchaus gerecht.
Quasi direkt vor Ihrer Haustür lädt der Schlosspark Oberschleißheim ein, die Natur und Kultur ausgiebig zu genießen - ob einen kurzen Spaziergang durch den Park oder eine gemütliche Radtour ins Dachauer Hinterland in die vielfältige Moos- und Heidelandschaft im Münchner Norden. Die Ruderregatta bietet außerdem einen perfekten Ort zum Baden oder Inlineskaten an der Regattastrecke oder der "Flughafenrunde" mit anschließender Einkehrmöglichkeit im schönen Schlossbiergarten. Auch Sportler kommen hier auf ihre Kosten: ein Trimm-dich-Pfad in der Natur (im Berglwald), moderne Turnhallen, Tennis- und Sportplätze bieten beste Voraussetzungen. Das riesige Freizeit- und Erholungsangebot könnte besser nicht sein.
Die Nahversorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bayerisches Lebensgefühl vermittelt zudem der traditionelle Wochenmarkt auf dem Bürgerplatz.
Durch die optimale Verkehrsanbindung kann das Stadtzentrum von München in nur 22 Minuten mit der S-Bahn (S1) erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Außenstellplatz liegt bei € 450.000,-.
Bei allen Fragen rund um diese interessante Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche, beispielhafte Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 49,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
