Ihr Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in Much - individuell und modern!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird.
Auf insgesamt 262,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und eventuell auch für Mieter. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Baukonzept erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert und die Betriebskosten niedrig hält. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben!
Merkmale
872 m² Grundstück
Gäste-WC
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Zusätzlich ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst Hand anzulegen und Kosten zu sparen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
622780 €622.780 €
2.373,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
697.950 €1
Kaufpreis
622.780 €
Kaufnebenkosten
75.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.342 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.481 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.233 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.114 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loßkittel, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Logenplatz im Grünen:
Traumgrundstück mit Weitblick & grenzenlosem Potenzial
Sie träumen von einem Ort, an dem morgendliches Vogelgezwitscher und der Blick ins satte Grün zum Alltag gehören? In einer der begehrtesten Lagen nahe Much bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 872 m² großes, ebenes Sonnengrundstück, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Mit diesem Grundstück sichern Sie sich ein herrliches Areal mit viel Potential, um die eigenen Träume zu verwirklichen.
Bauen leicht gemacht - Planungssicherheit inklusive Vergessen Sie komplizierte Bebauungspläne. Die Bebauung orientiert sich an der charmanten Nachbarschaft (§ 34 BauGB). Dies bietet Ihnen nicht nur wertvolle Orientierungshilfe für Art und Maß Ihres Neubaus, sondern vereinfacht auch das Genehmigungsverfahren erheblich. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Die Region besticht durch ihren ursprünglichen Charakter. Orte, in denen eine gepflegte Nachbarschaft nicht nur eine Überschrift ist, sondern aktiv gelebt wird.
Die Highlights auf einen Blick
- Top-Lage: Idyllisch und ruhig im Grünen - ländliche Idylle trifft auf perfekte Anbindung. - Flexible Fläche - Baufreundlich: Ebenerdiges und geradliniges Grundstück für unkomplizierte Bauarbeiten. - Bebaubarkeit: Unkomplizierte Orientierung an der gepflegten Nachbarschaftsbebauung.
Wo Ruhe auf Komfort trifft Das Grundstück liegt in einem idyllischen Ortsteil, nur ca. 3,5 Kilometer vom Zentrum von Much entfernt. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und der Nähe zur Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und weitläufiger Natur - ideal für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, die keine Kompromisse machen wollen.
Fazit:
Eine Leinwand für Ihre Wohnträume - großzügig, planungssicher und in bester Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2n9a85d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152629
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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