Schöne helle 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
Diese 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet ca. 70 m² Wohnfläche und einen unkomplizierten Grundriss, der sich easy einrichten lässt.
Vom Hausflur geht es in die Wohnung und in den Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume praktisch erreichbar. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen im Haus ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie Wäscheraum und Fahrradraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Energieeffizienzklasse D.
Merkmale
- Ca. 70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Überdachter Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Gegensprechanlage im Eingangsbereich der Wohnung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Garage vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.414,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgarbsen, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in 30823 Garbsen-Mitte und damit genau da, wo Alltag einfach läuft.
Einkaufen und Erledigungen Für den schnellen Einkauf ist alles in der Nähe: Kaufland liegt ca. 150 m entfernt, dm ca. 200 m. Dazu kommen Müller direkt um die Ecke mit ca. 40 m sowie ein Paketshop in ca. 100 m. Morgens kurz zum Bäcker Leifert in ca. 100 m und der Tag startet entspannt.
Essen, Kaffee und Feierabend Wenn du spontan essen gehen willst, hast du Auswahl quasi vor der HaustĂĽr: Anna ca. 150 m, Rice'n'Roll ca. 150 m und VietHouse ca. 200 m. FĂĽr einen Kaffee oder ein Eis ist es ebenfalls nur ein kurzer Weg, zum Beispiel zu Gelatok in ca. 150 m.
Grün und Freizeit Ein kleiner Park ist in ca. 200 m erreichbar, Spielplätze liegen ebenfalls in ca. 200 m Entfernung. Wer sportlich unterwegs ist, findet Sportangebote in ca. 600 m und ein Fitnessstudio wie McFit in ca. 1,5 km.
Verkehr und Anbindung Busverbindungen sind super nah: Die Haltestellen Garbsen-Mitte Rathaus und Garbsen-Mitte Hänselriede liegen jeweils in ca. 150 m Entfernung. Mit dem Auto bist du schnell auf der Autobahn, die nächste Auffahrt ist ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Garbsen aus in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kurz gesagt: zentrale Lage, kurze Wege, gute Anbindung und genug Möglichkeiten für Alltag und Freizeit direkt in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
