Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
279000 €279.000 €
4.300 €/m²
3 Zimmer • 62,2 m²
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Effizienzhaus 40 mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) in Petersberg
Wohnung 2 (EG) & Wohnung 4 (OG)
Die angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich in einem Sechsfamilienhaus im Effizienzhaus-40-Standard in begehrter Wohnlage von Petersberg. Wohnung 2 im Erdgeschoss sowie Wohnung 4 im Obergeschoss sind baugleich geschnitten und überzeugen durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreies Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Als Außenfläche bietet Wohnung 2 eine Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil im Erdgeschoss, während Wohnung 4 über einen Balkon verfügt. Beide Wohnungen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine energieeffiziente Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Balkon (gesamt 6,4 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.320 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petersberg (36100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petersberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Barockstadt Fulda. Die Gemeinde überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Fulda und sorgen für eine ideale Versorgung von Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Fuldaer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die nahegelegene B 27 sowie die Autobahn A 7 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Kassel und Würzburg. Der ICE-Bahnhof Fulda bietet zudem hervorragende Fernverkehrsverbindungen in alle Richtungen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in Petersberg und Fulda ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, kurzen Wegen und moderner Infrastruktur macht Petersberg zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Interesse geweckt?
Tragen Sie sich gerne unter folgendem Link in unsere Interessentenliste ein, um das vollständige Exposé zu erhalten:
https://verwaltung.blaugruppe.com/erstkontakt/5
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen erst ab Mittwoch, dem 18.02.2026, bearbeitet und beantwortet werden.
