Ein in einem ruhigen Neubaugebiet gelegenes neuwertiges KFW40plus Haus steht hier zum Verkauf. Es liegt im schönen Westerwald und bietet viel Platz für die junge Familie. Kitas sind fußläufig und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das 5km entfernte Hachenburg. Das Fertighaus wurde 2022 errichtet und verfügt über eine Solaranlage und eine Wärmepumpe. Zusätzlich kann das Haus mit einem Holzofen im Wohnbereich geheizt werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum. Das Bad ist gefliest, die Schlafzimmer mit robustem Eichenparkett ausgelegt. Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Ferner befindet sich im EG ein weiteres Schlafzimmer, eine Gästetoilette sowie der Technikraum. Das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer mit hochwertigen Fließen gefliest. Vom Wohnbereich gelangt man durch große Glasschiebetüren auf die Süd-/West-Terrasse, die im Westen mit einem Sommergarten überbaut ist, welcher an kühlen und windigen Tagen Schutz bietet. Auf dem Gelände befindet sich auch eine große Doppelgarage, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz, sowie ein Carport für ein Wohnmobil. Eine große Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte etc. Das Regenwasser wir in einer unterirdischen Zisterne im Vorgarten aufgefangen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
625 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.222,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.450 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
30.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstenbach (57629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
