Haus zum Kauf 195.000 € 12 Zimmer 283 m² 445 m² Grundstück Blomberg 32825

Haus zum Kauf
195000 €
689 €/m²
12 Zimmer • 283 m² • 445 m² Grundstück

Ihre Kapitalanlage im Herzen Blombergs

Inmitten der von hübschen Fachwerkhäusern geprägten Innenstadt von Blomberg erwartet Sie ein großes Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. In dem im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichteten Gebäude befinden sich eine gewerbliche Einheit und 3 vermietete Wohnungen.
Der Buchladen im Erdgeschoss ist ausgestattet mit großzügigem Verkaufsraum, einem Lagerraum, Aufenthaltsraum und Toiletten. Über dieser Ebene erstrecken sich zwei großzügige Wohneinheiten. Das erste Obergeschoss bietet auf 105 m² vier Zimmer, eine Küche, Bad (hohe Decken) und den Zugang zum Balkon. Auch im zweiten Obergeschoss finden sich auf gleicher Fläche vier geräumige Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss punktet mit einer offenen Küche, drei Zimmern, Bad und einem kleinen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilgedämmte Spitzboden des Hauses.
Für genaue Abrechnungen sorgen vier separate Gasthermen, eine für jede Wohneinheit. Vermietete PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die hervorragende Lage und das Potenzial dieser Immobilie für Ihre Investitionsziele.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
445 m² Grundstück

- EG Gewerbeeinheit, darüber 3 vermietete Wohneinheiten (keine schriftlichen MV)
- JKM p.a. 18.600,00 €
- vier Gasthermen unterschiedliche Baujahre , NK getrennt
- Wohngebäudeversicherung wird nicht auf Mieter umgelegt
- Bäder alt
- Fenster unterschiedlich alt, teils Holz- teils Kunststofffenster
- 5 Pkw-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

689,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blomberg (32825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan DurayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UDWCHKQ43M

Referenznummer: 12674