Vielseitige Doppelhaushälfte: Großer Garten und Möglichkeit zur Nutzung als zwei Einheiten
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, dank der drei Bäder, zwei Küchen und zwei unabhängigen Eingänge. Auch für große Familien bietet die Immobilie ausreichend Platz und ist ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Das Haus wurde bereits 1850 in der Dorfchronik erwähnt und hat seither viele Geschichten über Generationen hinweg erzählt. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.957 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von einem idyllischen Gartenparadies bis hin zu Raum für persönliche Projekte oder tierische Begleiter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht kreative Umbau- und Nutzungsideen.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Ideen, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück bietet!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5.957 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sönnebüll (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von der Gemeinde Sönnebüll aus erreicht man in etwa 30 Minuten die Stadt Flensburg, bis nach Dänemark dauert es nur knapp 15 Minuten länger. In etwa einer halben Stunde ist man von Sönnebüll aus in Husum oder Niebüll. Durch diese verkehrsgünstige Ortslage bieten sich vielerlei Ausflugsmöglichkeiten für die Einwohner und Besucher an. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Nähe der Badestrände Hamburger Hallig und Lüttmoorsiel (Beltringharder Koog) und das gesunde Reizklima machen Sönnebüll zu einem idealen Ferienort.Sollte die Nordsee für ein Bad noch zu kühl sein, so empfiehlt sich von Mai bis September der Besuch des beheizten Freibades in Bredstedt oder der Hallenbäder in Niebüll, Leck oder Husum.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
