Reihenendhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.831 €/m²

6 Zimmer  •  136 m²  •  440 m² Grundstück

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Meckenheim (53340)

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Hier wartet kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause mit Substanz, Platz und der Chance, es genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 liegt auf einem ca. 440 m² großen Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Meckenheim und bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für Familienleben auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer über drei Ebenen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Windfangtüre mit Sicherheitsglas sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist übersichtlich und alltagstauglich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den dahinterliegenden Garten, der mit einem kleinen Gartenhaus ergänzt wird. Besonders angenehm ist die geschützte Terrasse, auf der Sie sich frei entfalten können, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre eingehen zu müssen. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, dazu ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Dusche und ein Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss ergänzen zwei kleinere Räume sowie ein zusätzliches Bad mit Toilette und Waschbecken die Möglichkeiten, etwa für Hobby, Homeoffice oder Rückzugsorte für Kinder. Das Haus ist vollunterkellert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006. Die doppelt verglasten Fenster sind überwiegend aus dem Baujahr, und auch die Bodenbeläge aus Parkett, PVC und Fliesen unterstreichen, dass hier Ihre Modernisierungsideen gefragt sind. Die Fassade wurde vor ca. zehn Jahren frisch gestrichen, und eine Garage auf dem Garagenhof gehört selbstverständlich auch dazu, sodass Parkplatzsuche kein Thema ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Der Erbpachtvertrag läuft noch 37 Jahre bis 2064, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 209 € monatlich, und bei Bedarf kann das Grundstück auch vom Erbpachtgeber abgekauft werden.

Sonstiges
360 Grad Rundgang - https://360grad.s-immobilienpartner.de/XeIu Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen