3 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
2.880 €
3 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
ELVIRA - Lehel, Stilvolles Stadthaus in Bestlage
Dieses attraktive Stadthaus verbindet urbanen Lebensstil mit der angenehmen Ruhe einer geschützten Innenhoflage. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft ein harmonisches Wohnkonzept mit klar definierten Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: Der schöne Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das kommunikative Herzstück. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer als privater Rückzugsort. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
- Teilweise Parkettboden - 2 Badezimmer - WM-Anschluss - Einbauküche - Abstellkammer - Kein Aufzug - Kein PKW-Stellplatz - ca. 120,00m²
Das Haus wurde 2012 komplett entkernt und saniert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1878
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
3.290 €
Kaltmiete
24 €/m²
2.880 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Lage
Altstadt-Lehel, München (80538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Bestlage in München-Lehel. Die Innenstadt mit der Maximilianstraße sowie der Englische Garten und die Isar sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Daten zum energetischen Zustand: .Befeuerung: Erdgas H .Heizungsart: Zentralheizung .Baujahr: 1878 .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 117,00 .Energieausweis gültig bis 25.10.2028 .Energieeffizienzklasse: D .Baujahr laut Energieausweis: 1878 .Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
