Weitere Informationen
-
KAUFEN STATT MIETEN:
Bei diesem intakten Wohnhaus (EFH) handelt es sich um ein REIHENHAUS (Mittelhaus), das zeitnah an den Käufer übergeben werden kann.
Erlauben Sie uns einige wenige HINWEISE zu den möglichen VORTEILEN eines REIHENMITTELHAUSES:
* Bessere Energiebilanz: Die gemeinsamen Wände (Reihenmittelhäuser haben nur 2 Außenwände) führen zu geringen Wärmeverlusten, was die Heizkosten drastisch senkt.
* Geringere Wartung und Pflege: Kleinere Grundstücke bedeuten weniger Zeit- und Kostenaufwand für Instandhaltung und Gartenpflege.
* Grundstücksbeschaffenheit eben.
Grundstückseinfassung = partiell Metallzaun/Drahtzaun, Holzzaun. Großzügiger Rasenanteil, Ziersträucher. Terrasse von Wohn-/Esszimmer und der Küche unmittelbar begehbar, belegt mit Natursteinplatten.
Bei Bedarf können Sie sich in der "Sonne baden", da klassische Südlage (Terrasse u.a. gegen "neugierige Blicke" mit 2 blickdichten Sichtblenden aus Kunstglas geschützt, jeweils auf den Grundstücksgrenzen links und rechts angebracht; zusätzlich eine ausfahrbare Markise).
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Reihenhäuser eine kompakte, energieeffiziente und kostengünstige Form des Wohneigentums darstellen, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist, die eine Mischung aus Eigenheim und niedrigen Nebenkosten bzw. niedrigem Aufwand suchen.
Jetzt einige Daten direkt zum konkreten ANGEBOT:
* Mauerwerk in Massibauweise mit 30 cm dicken Außenwänden aus Bimshohlblocksteinen, im KG Stampfbeton.
An die Nachbarhäuser anstoßende Giebel 24 cm dick (also mit dem Nachbarn links und rechts jeweils 2 x 24 cm Mauerstärke (= 48 cm optimaler Wärme- und Schallschutz).
* Decken = Massivdecken in allen Geschossen, mit Estrich und unterlegter Dämmmatte.
* Dach = Satteldach in Holzkonstruktion, imprägniert, mit Dachziegeln gedeckt.
* Dachgaube rückseitig
* PUTZ = Außen zweilagiger Edelputz, weiß. Sockel in Sichtbeton ausgeführt.
Innenwände und Decken glatter Kalkmörtelputz, gefilzt.
* Hausanschlüsse: Das Haus ist an das Gas-, Wasser-, Strom- und Kanalnetz der Stadt TR angeschlossen. 2020 wurden durch die SWT neue Leitungen für Gas, Wasser und Strom ins Haus verlegt.
Ursprüngliches Baujahr der Immobilie 1958, Ausbau DG im Jahre 1972, Modernisierungen verschiedener Art in der Zeitspanne 1980 bis 2000.
Das Haus ist voll unterkellert.
Feuchtigkeit im Haus = null (auch im KG).
Weitere DETAILS zum Angebot siehe insbesondere auch auch unter den Rubriken "RAUMAUFTEILUNG / AUSBAU-AUSSTATTUNG/ / LAGE".
BESICHTIGUNG:
Wann wünschen Sie einen Besichtigungstermin? ... sofort oder zeitnah !!! ... dann senden Sie uns eine Anfrage (per Mail) an: immo-service-trier@web.de oder über den immowelt Button.
Wir stehen Ihnen auch gerne telefonisch für die Vereinbarung eines Termins und für erste Fragen zur Verfügung (0170-4325516).
Wir laden Sie gerne zu einer kompetenten und für Sie völlig unverbindlichen (Einzel-) Objektbesichtigung ein. Überzeugen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Anlässlich der Besichtigung wird Ihnen - sofern Sie dies wünschen - eine detaillierte EXPOSÈMAPPE ausgehändigt.
Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen.
Wir vermarkten diese Immobilie im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrages.
Die eigenständige Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist deshalb
u n t e r s a g t.
Alle weiteren Informationen zum Objekt (außerhalb dieses Exposé) sind vertraulich zu behandeln und sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
ENERGIEAUSWEIS:
Die Energieausweisdaten sind im Exposé an anderer Stelle veröffentlicht (folgt).
Mit der Vorlage beziehungsweise dem Aushändigen des Energieausweises ist keine Erklärung zur Beschaffenheit der Kaufsache verbunden. Daher lassen sich aus ihm auch keine Ansprüche oder Modernisierungspflichten ableiten. Er dient, wie in § 5a Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und Art. 7 der EU-Energieeffizienzrichtlinie bestimmt, lediglich der Information.
FINANZIERUNG / GELDWÄSCHE:
FINANZIERUNG:
Generell müssen Sie als Kaufinteressent die Frage aufwerfen, ob Sie nicht sinnvollerweise in eine eigene Immobilie investieren sollten (Schaffung von Vermögen durch Sachwert, anstatt Geldwert).
Grundsätzlich gilt:
Sie interessieren sich abschließend für den Kauf einer von uns vorgestellten Immobilie? Dann erhalten Sie von uns auf Wunsch auch gerne eine für Sie zusätzliche, absolut k o s t e n l o s e Dienstleistung, nämlich eine professionelle Begleitung bei Ihrer Immobilienfinanzierung.
Sie hatten noch keine Gelegenheit, erwähnenswertes Eigenkapital anzusparen ?
Kein Problem, wir vermitteln über unsere Kooperationspartner in Einzelfällen Finanzierungen für die Zahlung des Kaufpreises.
Fragen Sie uns bitte nach dieser konkreten Finanzierungsprüfung.
Wir beraten Sie über unsere Finanzpartner ausführlich, seriös und für Sie völlig unverbindlich und absolut k o s t e n l o s.
GELDWÄSCHE:
Seit einiger Zeit sind auch Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, von ihren Kunden (Käufer und Verkäufer) einen Identitätsnachweis (i.d.R. Personalausweis) zu verlangen.
Dieser Identifikationspflicht muss der Makler bereits vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages nachkommen.
Das Gesetz soll verhindern, dass illegal erwirtschaftetes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und dessen Herkunft verschleiert wird.
Wir, die Firma Immo-Service-Trier (IST), werden also unter anderem auch von Ihnen als Käufer zum Zeitpunkt einer konkreten notariellen Kaufvertragsvorbereitung eine Kopie des Personalausweises zur Hinterlegung in unseren Akten anfordern.
Wir bitten dafür um Ihr Verständnis.
HAFTUNG/URHEBERRECHT:
HAFTUNG:
1) Die in unseren Darstellungen (Exposés/Langexposés) aufgenommenen und auch ansonsten von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf Eigentümerangaben und unseren persönlichen Eindrücken; sie sind unverbindlich und werden von uns nach „bestem Wissen und Gewissen“ erstellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die objektbezogenen Angaben des Eigentümers ungeprüft übernommen haben.
2) Die Exposédarstellungen der konkreten Einzelfälle sind mit dem jeweils veröffentlichten Inhalt vom Eigentümer oder/und einem beauftragten Dritten freigegeben.
3) Wir übernehmen dennoch keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Irrtümer bzw. Fehlangaben können nicht ausgeschlossen werden.
4) Der Kaufinteressent/ Käufer kann gegenüber uns ebenfalls aus den von uns gemachten Daten zur Finanzierung der einzelnen Objekte keinerlei Ansprüche herleiten. Wir übernehmen auch hier keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere in der Firmenhomepage www.immo-service-trier.de und im Exposé veröffentlichten „Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)“.
URHEBERRECHT:
Alle Inhalte dieses Internetangebotes, insbesondere die Texte und Fotografien, sind urheberrechtlich geschützt (Copyright) und dürfen insofern weder ganz, noch teilweise von Dritten verwendet werden.
Das Urheberrecht liegt bei der Firma Immo-Service-Trier (IST) – Näheres zur Firma siehe „Impressum“.
Kopien von Inhalten und von Fotos können im Internet ohne weiteres von uns nachvollzogen werden.
Verstöße sind gemäß § 106 ff Urhebergesetz strafbar.
Sie werden von uns kostenpflichtig abgemahnt.
IMPRESSUM:
Sie erreichen uns wie folgt:
Agentur: Immo-Service-Trier (IST), Postanschrift:
Am Weidengraben 66, 54296 Trier oder Zurmaiener Str. 164, IAT Tower, 54292 Trier.
Inhaber: Egon R. Rohles e.Kfm., DiplVWirt (FH).
E-Mail: immo-service-trier.ist@web.de (vorzugsweise über KONTAKTBUTTON im EXPOSÉ).
Telefon mobil: 0049 (0)170-4325516.
Rechtliche Angaben:
Registernummer: HRA 40760
USt-IdNr.: DE285331463
Registergericht:
Amtsgericht Wittlich.
Gesetzlicher Vertreter:
Egon R. Rohles e.Kfm.
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt (Gewerbeamt) der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Trier, Augustinerhof 3, 54290 Trier.
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Trier.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
