5 Zimmer • 102,3 m² • 646 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
46000 €46.000 €
675 €/m²
5 Zimmer • 102,3 m² • 646 m² Grundstück • frei ab sofort
Das ist kein Haus für Jedermann ... Natur pur !
Genießen Sie die Vorteile eines Lehmhauses !
Das zum Verkauf angebotene, urig-gemütlich anmutende Einfamilienhaus befindet sich in Nohra, einem Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Bleicherode im Landkreis Nordhausen. Die Immobilie mit Nebengelass steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 646 Quadratmeter und hat rd. 138 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.
Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick
ERDGESCHOSS mit 50,62 Quadratmetern bewohnbarer Fläche: - Flur mit Treppe zum OG - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC
OBERGESCHOSS mit 51,64 Quadratmetern nutzbarer (teils renovierungsbedürftiger) Fläche - Flur - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschplatz und WC - Wohnraum 1 (z.B. Arbeitszimmer) mit Zugang zum - Wohnraum 2 (z.B. Schlafzimmer) - Wohnraum 3 (z.B. Kinderzimmer) - Treppe mit Zugang zum DG
DACHGESCHOSS mit 35,81 Quadratmeter Fläche (bereits gedämmt) - ein großer Raum, welcher ideal abteilbar in kleine Raumeinheiten als Wohnfläche genutzt werden könnte
AUSSEN: - alte Scheune (sanierungsbedürftig; bisher zu Abstellzwecken genutzt) - Unterstand (Maße ca. 7 m x 2 m)
Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch könnte die ehemalige Scheune saniert werden und dann wie ein Keller oder auch als Werkstatt, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.
Welche Vorteile, neben dem angrenzenden Gartengrundstück, bietet diese Lehm-Immobilie einer jungen Familie: Durch eine gute Feuchtigkeitsregulierung entsteht ein gesundes Raumklima mit einer hohen Wärmespeicher-Kapazität. Weitere Vorteile sind eine lange Lebensdauer und guter Schallschutz. Dieses Lehmhaus verbindet ökologisches, gesundes und individuelles Wohnen mit Tradition und bietet Gesundheits- und Umweltvorteile des Naturbaustoffs.
Merkmale
frei ab sofort
646 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Dämmung, teilw. Fenster
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
46000 €46.000 €
674,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
50.862 €1
Kaufpreis
46.000 €
Kaufnebenkosten
4.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nohra, Bleicherode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Thüringen, der Stadt und Landgemeinde Bleicherode, im Landkreis Nordhausen liegt der Ortsteil Nohra mit seinen rd. 886 Einwohnern. Nohra liegt im Tal der Wipper, auf einer Höhe von ca. 212 m. Südwestlich liegt die Hainleite und an der nördlichen Bebauungsgrenze mündet der Mühlgraben in die Wipper. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Nohra.
INFRASTRUKTUR: Am Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Schule sowie ein Sportplatz und Gemeinde-Spielplatz. Edeka-Markt, Fleischer sowie eine Gaststätte sind ebenfalls direkt in der Gemeinde Nohra ansässig. Größere Einkaufscenter und diverse Geschäfte, medizinische Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, sowie Sporteinrichtungen, Museen und Gaststätten u.v.a.m. sind im ca. 11 km entfernten Bleicherode bzw. im ca. 15 km entfernten Nordhausen angesiedelt. Im Ort gibt es außerdem ein Schwimmbad und ein Campingplatz. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Erholungsgebiet an der Talsperre Kelbra (ca. 36 km).
VERKEHRSANBINDUNG - Kreisstraße 13 - Bundesautobahn A38 - Bundesstraßen B 4 und B 243 - Bahnhof: Haltepunkte der Bahnstrecke Wolkramshausen Richtung Eichsfeld (ca.15 Min. Fußweg) - Bus
ENTFERNUNGEN von Nohra bis: - Nordhausen ca. 14 km - Sondershausen ca. 15 km - Bleicherode ca. 22 km - Kelbra ca. 38 km - Sangerhausen ca. 55 km - Landeshauptstadt Erfurt ca. 67 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Nutzfläche: 35,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, nur Nichtraucher
