Villa zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 385.549 € 6 Zimmer 195,5 m² 1.014,3 m² Grundstück Kollm 02906

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
385549 €
1.972 €/m²
6 Zimmer • 195,5 m² • 1.014,3 m² Grundstück

Stilvolle Stadtvilla City Villa 1 - Klassisches Design trifft familiengerechtes Wohnen

Die elegante Stadtvilla City Villa 1 besticht durch ihr klassisches und geschmackvolles Erscheinungsbild. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort: Zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und einem exklusiven Bad, das nur vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Ein zusätzliches Bad im Obergeschoss sorgt dafür, dass morgendliche Wartezeiten und Streitigkeiten um das Badezimmer vermieden werden. Die City Villa 1 vereint zeitloses Design, durchdachte Raumkonzepte und komfortables Familienleben auf stilvolle Weise.

Merkmale

1.014,3 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten

Ihr neues Zuhause überzeugt mit modernem Wohnkomfort durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Die komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist bereits enthalten. Zahlreiche hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte, edle Fliesen, geschmackvolle Bodenbeläge und sorgfältig ausgewählte Tapeten sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die optimale Dämmung, das Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren zudem Behaglichkeit und Wertbeständigkeit. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges und freundliches Wohngefühl. Optional können Sie den Ausbau Ihres Hauses flexibel und individuell von uns übernehmen lassen - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen. Alle Details zu unseren umfassenden Inklusiv-Leistungen finden Sie in der Baubeschreibung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385549 €

1.972,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

414.465 €1

Kaufpreis

385.549 €

Kaufnebenkosten

28.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.783 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.928 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kollm (02906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr Haus wird entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem, das sich noch in der Planungsphase befindet, errichtet. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass wir Grundstücksdaten aus rechtlichen Gründen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mitteilen dürfen. Unser Serviceangebot umfasst zudem eine Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück. Selbstverständlich lässt sich Ihr Traumhaus auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück realisieren, egal ob neu erworben oder bereits in Ihrem Besitz. Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um Ihr Bauvorhaben.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf wird Ihr Wunsch vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir bieten Ihnen persönliche Beratung, bei der wir Ihre Wünsche genau verstehen und Sie von Anfang an begleiten. Gestalten Sie Ihren Grundriss so, dass er perfekt zu Ihrem Leben passt. Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung und Kompetenz im Hausbau. Durch unsere 15-monatige Festpreisgarantie bauen Sie ohne finanzielle Überraschungen. Die kurze Bauzeit ermöglicht es Ihnen, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Zusätzlich unterstützen wir Sie professionell bei der Finanzierung und bei Fördermöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Zu allen Häusern gehört: individuelle Planung und Beratung, moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise, umfangreiche Inklusivleistungen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, professionelle Bauleitung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, Unterstützung bei der Grundstückssuche, sowie ausführliche Ausbauanleitungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen hohe Qualität, kurze Bauzeiten, maximale Flexibilität, Kosteneinsparungen durch Selbstausbau, sowie Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Allkauf Haus GmbH

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig

Herr Robert KünzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RFYCIU9WAZ

Referenznummer: 4269-354-KW11-Cityvilla1-135145