Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 83,6 m² 1. Geschoss Chattenpfad 50 Hambach Taunusstein 65232

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.693 €/m²
3 Zimmer • 83,6 m² • 1. Geschoss

Stilvolle und extravagante Wohnung in Taunusstein-Hambach

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer ausgefallenen und gehobenen Wohnanlage in Taunusstein-Hambach.

Das Wohnzimmer ist hell und großzügig dimensioniert, es besitzt einen offenen Kamin, bodentiefe Fenster und den Ausgang auf den schönen Balkon. Eine weitere Besonderheit des Wohnbereiches ist der herrliche Ausblick in die umliegende Natur.

Die offen angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sie unterstreicht den offenen und großzügigen Charakter des Wohn-/Essbereiches.

Der sich anschließende Flur verfügt über einen großen Einbauschrank, der viel praktischen Stauraum bietet.

Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fensterelement versehen, zudem ist hier ein platzsparender Einbauschrank integriert.

Das kleine, gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer bietet einen zweiten Balkonzugang.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche versehen.

Ein Kellerraum, ein Außen-Stellplatz und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers komplettieren die Wohnung.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Merkmale

Bezug: Ab sofort möglich.
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.693 €/m²

Hausgeld

352 €

Provision für Käufer

3,00% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

249.750 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

24.750 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Provision für Käufer (3%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Chattenpfad 50, Hambach, Taunusstein (65232)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage im idyllischen Taunusstein-Hambach.

Feld- und Spazierwege sind unmittelbar angrenzend.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte etc. sind in wenigen Fahrminuten in den benachbarten Orten erreichbar.

Wiesbaden ist ca. 13min Fahrtzeit entfernt, zur Autobahn A3 nach Idstein benötigen Sie ca. 12min.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigenümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend