Vielseitige Gewerbefläche mit Hallen-, Lager- und Außenflächen in Hingstheide
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Hingstheide und bietet eine Kombination aus Hallenfläche, Lagerflächen sowie großzügiger Außenfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte.
Die Hallenfläche inklusive Personalraum umfasst ca. 215 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Lagerräume mit ca. 110 m² und ca. 66 m², die zusätzliche Lager- und Nutzflächen bieten. Der Personalraum, ausgestattet mit einer Einbauküche, kann gleichzeitig auch als Bürofläche genutzt werden. Darüber hinaus steht ein WC mit Duschmöglichkeit zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Im Personalraum ist ein Heizkörper vorhanden, der für eine angenehme Nutzung sorgt. Der Übergabezustand kann individuell vereinbart werden und wird an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche von ca. 2.000 m², die vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise für Lagerung, Abstellzwecke oder betriebliche Abläufe. Ein Teil dieser Fläche ist derzeit noch bis August 2026 vermietet. Zudem wird eine eigene Zufahrt zur Verfügung stehen, die eine komfortable Erreichbarkeit und Anlieferung ermöglicht.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden - sowohl die Hallen- und Lagerflächen als auch die Außenfläche sind separat oder in Kombination verfügbar.
Das Zusammenspiel aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzung und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv für Gewerbetreibende aus Handwerk, Logistik oder Dienstleistung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
5,09 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
7497 €7.497 €
Lage
Hingstheide (25563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hingstheide ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt im südlichen Teil des Kreises, etwa zwischen den Städten Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten.
Verkehrstechnisch ist Hingstheide über regionale Straßen erreichbar und hat Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn 7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. Dadurch sind größere Städte wie Hamburg gut erreichbar.
Die Gemeinde gehört zum Amt Amt Bad Bramstedt-Land und ist typisch für die ländliche Siedlungsstruktur der Region mit einzelnen Höfen, kleineren Wohngebieten und viel Natur im Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: M2510
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Stichworte
Lagerfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 393,00 m², Zustand nach Vereinbarung
