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1249000 €1.249.000 €

7.524 €/m²

1 Zimmer  •  166 m²  •  frei ab sofort

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Nikolassee, Berlin (14129)

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Mit dem Wohn-, Koch- und Essbereich, den sechs Zimmern, zwei Bädern, der praktischen Wirtschaftskammer und herrlichen Loggiaterrasse wirkt diese Gartenwohnung wie ein Haus. Denkbar ist ein Wohnbereich für Aupair oder Gäste mit eigenem Bad und zwei Zimmern. Entworfen von den bekannten Architekten Paul Mebes und Julius Emmerich steht das städtebaulich einzigartige Gebäude seit 1985 unter Denkmalschutz. Diese 2023 komplett sanierte Wohnung begeistert mit einem lichten und stilvollen Ambiente. Die Doppelkastenfenster und Terrassentür aus Holz mit Einbruchsicherungen in sehr gutem Zustand und andere exquisite Elemente tragen zur erstklassigen Raumqualität bei. Während zwei Zimmer noch mit historischem Stäbchenparkett aufwarten, erfreuen die übrigen Flächen mit edlem Fischgräten-Eichenparkett aus dem Jahre 2023. Alle Wände präsentieren sich glatt verputzt. In den großzügigen, familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich wurde eine moderne Einbauküche von der Firma Leicht funktional und ansehnlich integriert, u.a. mit einem Induktionskochfeld samt Innenabluft von Miele, einem Dampfbackofen/-garer inklusive Airfry, einem Kühl-/Gefrierschrank und einer Spülmaschine von Neff, einer geschmackvollen Kochinsel sowie schicken Lampen von Louis Poulsen. In diesem wunderbaren Refugium ist der Anschluss eines Wohnzimmerkamins möglich. Sehenswert sind zudem die tagesbelichteten und sehr ästhetisch frisch sanierten Bäder, u.a. mit großformatigen Bodenfliesen und dekorativen Metrofliesen. Zur Verfügung stehen ein Bad – u.a. mit hübschem Waschtisch von Parker & Howley, klaren Armaturen und bodengleicher Dusche – sowie ein zweites Bad mit nobler Waschkommode von Harvey George, formschöner freistehender Wanne, großer Duschkabine und eleganten Armaturen. Optimiert wird der Familienwohnkomfort von dem Wirtschaftsraum – u.a. mit Waschmaschinenanschlüssen – maßgefertigten Schrankeinbauten im Flur, vier Kellerräumen und einem hausgemeinschaftlichen Fitnessraum. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Diese für eine Familie mit Kindern bestens geeignete Gartenwohnung überzeugt mit einem enormen Nutzen und Seltenheitswert. Mit Liebe zum Detail konkret und kultiviert saniert ist diese Immobilie ideal, nicht nur für spielende Kinder, Hobbys, Freunde, Gäste oder berufliche Aktivitäten. Ob der Grundriss im charmanten Ambiente, die nicht einsehbare Gartenidylle mit Bewässerungsanlage oder malerische Umgebung mit vielfältiger Infrastruktur, Sie erhalten eine sehr attraktive Alternative zum Haus, und genießen jeden Tag erneut naturschöne Ortsimpressionen in vitalisierender Atmosphäre!
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz.

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