Haus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.338 €/m²

8 Zimmer  •  160,4 m²  •  268 m² Grundstück

---

Ersingen, Kämpfelbach (75236)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Kämpfelbach-Ersingen. Dieses charmante Haus verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen- Haus oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt 6 Zimmer auf zwei Ebenen.( Im gesamten also 3 ausgebaute ebenen mit 8 Zimmer.)

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 190,39 m² sowie einem ansprechenden Grundstück von 268 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus ist teilsaniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen weiter verschönert zu werden.
Die zwei Wohnungen verfügen über 8 geräumige Zimmer und 2 sanierungsbedürftige Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die Ausstattung ist funktional und zeitlos, mit Fliesen, Laminat und PVC als Bodenbelägen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Möbelarrangements.

Sie profitieren von zwei Garagen für Ihr Fahrzeug, einem geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum und einem separaten Abstellraum für all Ihre Bedürfnisse.

Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Kämpfelbach, eine charmante Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar, während die ruhige Wohngegend für Entspannung und Wohlbehagen sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kämpfelbach, kurze Wege in die Stadt Pforzheim und auf die Autobahn. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.28