Dieses besonders schöne Wohnhaus aus dem Baujahr 1895 wurde in Lehmbauweise errichtet und bringt genau das mit, was man heute nur noch selten findet: Substanz, Charakter und ein Raumgefühl, das sich nicht künstlich herstellen lässt.
Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz zum Leben - und vor allem zum Weiterdenken. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche sowie das Bad. Im Obergeschoss warten 3 weitere Räume auf Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkt angrenzend befinden sich Nebengelass und Scheune. Sie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder Perspektive für individuelle Ideen. Hier muss nur noch ausgebaut werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.866 m² und bietet eine Weite, die heute kaum noch selbstverständlich ist. Hier geht es nicht um einen klassischen Garten, sondern um echten Raum, z.B. für Ruhe, Projekte oder einfach Abstand vom Gewohnten.
Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Potenzial. An Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und Freude daran haben, einem Ort ihre eigene Handschrift zu geben.
Falls das dein Interesse geweckt hat, dann melde dich gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger
Merkmale
1.866 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1895
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.726,67 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radewell-Osendorf, Halle (06132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, ländlicher Atmosphäre und viel Grün - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in näherer Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Ruhe im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke
Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung unter der Telefonnummer 0345 232 1477 oder julia.krueger@saalesparkasse.de.
Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
