8 Zimmer • 227,7 m² • 1.764 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
1.665 €/m²
8 Zimmer • 227,7 m² • 1.764 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Großes Wohnhaus mit mehr als 220 m2 Wohnfläche in 2 Wohnungen -- Grundstücksfläche 1764 m2 mit tollem Garten!
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in den 30er-Jahren in massiver Bauweise gebaut und ab 1995 umgestaltet und erweitert. Es bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf knapp 100 m2 Wohnfläche eine klassische Aufteilung mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Diele und HWR mit der zentralen Gasheizung. Im Flur befindet sich ein Kaminofen, der im Bedarfsfall gemütliche Wärme verbreiten kann.
Die Einrichtung im Erdgeschoss ist funktional und kann nach eigenem Ermessen modernisiert werden. Die Stromversorgung im EG muss technisch aktualisiert werden.
Hervorzuheben ist die ca. 47 m2 große Diele als Nutzfläche mit eingebauter Sauna.
Der Ausgang über die Terrasse mit Holzlager führt Sie in den sehr großen und gepflegten Garten mit viel Rasenfläche -- ideal zum Entspannen und/oder Spielen.
Das Obergeschoss mit gut 128 m2 erreichen Sie über das ansprechende Treppenhaus -- es bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich auf 48m2. Zudem gibt es hier 3 weitere Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Küche ist offen gestaltet -- auf dem schönen Balkon mit 29 m2 können Sie das schöne Wetter und die Aussicht in den schönen Garten genießen.
Der Keller beschränkt sich auf einen Raum mit 17 m2 -- auf dem Dachboden stehen 30 m2 zur Verfügung.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen. Zudem besteht die Möglichkeit der Vermietung mit 2 Wohneinheiten.
Das Nebengebäude aus den 30ern wird nach dem Verkauf der Immobilie abgerissen -- dort entsteht ein neues Wohnhaus, siehe auch Lageplan, Flurstück 17/9.
Bitte beachten Sie die Grundrisse und Flächenberechnungen von allen Räumlichkeiten -- vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.764 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.664,84 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshäuser Straße 7, Twistringen (27239)
Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke. Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.
In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.
Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über eine mögliche Finanzierung bei dieser Immobilie informieren.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
