Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² liegt. Mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1982 und einer großzügigen Wohnfläche von rund 186 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design. Hier erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit praktischen Wäscheabwurf, eine behagliche Fußbodenheizung, ein Kaminofen für gemütliche Abende sowie direkter Zugang zur Terrasse und einem einladenden Garten. Elektrische Jalousien fügen sich perfekt in das Konzept ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit über zwei Etagen und bietet mit vier hellen Zimmern, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer und einem Balkon reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
950 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
WG-geeignet
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente - modern, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail.
? 2021 umfassend modernisiert - bezugsfertig und geschmackvoll! ? Elegantes Bad mit Wäscheabwurf und Fußbodenheizung ? Gemütlicher Kaminofen für entspannte Stunden ? Edle Bodenbeläge und elektrische Jalousien ? Überdachte Terrasse und liebevoll gestalteter Garten ? Zwei separate Wohneinheiten - jeweils ca. 93 m² ? Balkon im Obergeschoss, geräumiger Keller mit Hobbyraum ? Effiziente Brennwertheizung (neu 2017) ? Garage, Carport und vier Stellplätze ? Gepflegter Außenbereich mit praktischem Geräteschuppen ? Ausbaureserve im Dachboden
Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
2.134,41 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.963 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
41.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Meppen (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meppen, die bezaubernde Kreisstadt im Emsland, besticht durch eine harmonische Verbindung von Geschichte, Natur und urbanem Flair. Besonders der Stadtteil Meppen-Neustadt hebt sich durch seine hohe Wohnqualität hervor und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung - perfekt für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende.
Die zentrale Lage nahe der niederländischen Grenze macht Meppen zu einem idealen Ausgangspunkt, der sowohl über den Bahnverkehr als auch durch Autobahnen und Flughäfen hervorragend erreichbar ist. In der Neustadt erwarten Sie moderne Wohngebiete, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem bietet der florierende Wirtschaftsraum Emsland vielfältige Jobmöglichkeiten, die auch für Pendler attraktiv sind.
Für Ihre Freizeitgestaltung sorgen die idyllischen Flüsse Ems und Hase sowie der malerische Emsauenpark, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet. Darüber hinaus laden diverse Ausflugsziele und kulturelle Angebote dazu ein, die Region in ihrer ganzen Vielfalt zu entdecken. Meppen-Neustadt verbindet Lebensqualität mit naturnaher Idylle und urbanem Komfort und stellt damit einen besonders attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebenssituationen dar.
Entscheiden Sie sich für Meppen-Neustadt - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
