Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.090.000 € 35 Zimmer 960 m² 380 m² Grundstück Linden-Nord Hannover 30451

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2090000 €
2.177 €/m²
35 Zimmer • 960 m² • 380 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Linden

Kurzbeschreibung Solides Haus mit historischem Charme Objekt In dem charmanten Stadtteil Linden-Nord steht das beeindruckende, vollständig wohnwirtschaftlich vermietete Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet durch die historische, massive Bauart und die hervorragende Pflege und Unterhaltung alle Parameter für eine nachhaltige Vermietung.

Merkmale

vermietet
380 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

2090000 €

2.177,08 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.016,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.310.913 €1

Kaufpreis

2.090.000 €

Kaufnebenkosten

220.913 €

Notarkosten (1,5%)

31.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

104.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

74.613 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linden-Nord, Hannover (30451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Linden-Nord ist einer der gefragtesten Wohnstandorte Hannovers. Der Kern des Stadtteils ist die Limmerstraße mit vielen Gaststätten, individuellen Läden, Supermärkten und Ärzten sowie Apotheken. Die hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung sowie eine Vielzahl sozialer und kultureller Einrichtungen im Stadtteil sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei den Bewohnern.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Wohnfläche: 960,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², vermietbare Fläche: 960,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter LäuferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2636GULRUBJS

Referenznummer: 02-9090