Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die Wert auf Substanz und Entwicklungsperspektive legen. Die Kombination aus Einfamilienhaus und separatem Einliegerbereich mit eigenem Zugang, eröffnet flexible Nutzungs- und Vermietungsmodelle. Zusätzliche Ausbau- und Optimierungspotenziale, insbesondere im Dachbereich, bieten Raum für nachhaltige Wertsteigerung. Eine moderne Heizungsanlage (2020) sowie die vorhandene Photovoltaikanlage bilden eine solide technische Grundlage. Ein vielseitiges Objekt, das sowohl für langfristige Kapitalstrategien als auch für individuelle Wohnkonzepte überzeugt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnhaus mit Anliegerwohnung und weiterem Entwicklungspotenzial
- Heizungsanlage aus 2020
- Photovoltaikanlage vorhanden
- Anliegerwohnung mit separatem Eingang
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Doppeltisolierte Fenster
- ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. 253m² Nutzfläche
- ca. 623 m² Grundstücksfläche
- historischer Baustil mit sichtbaren Holzbalken
- provisionsfrei für den Käufer
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, unverzĂĽglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
623 m² Grundstück
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.114,29 €/m²
Provision für Käufer
keine inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermarsberg, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
