Exklusives Wohnen im Park! Tolle 2-Zimmer GartenWohnung (hochw. Einbauküche, Terrasse) in Thon
Schöller-Park in Thon In einer reizvollen Parklandschaft entstanden Stadtvillen mit einem unterschiedlichem Wohnungsmix. Hier gibt es 2-Zimmer, 3-Zimmer, 4- und 5-Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 63,50 m², 79,50 m² und 144,00 m².
Aktuell suchen wir eine neue Mieterin / Mieter für eine sonnige 2-Zimmer GartenWohnung mit hochwertiger Einbauküche und einer tollen Terrasse mit Blick in das Parkgrundstück.
Die kubischen Stadtvillen haben mit der klassischen Klinkerfassade Stilelemente des Bauhauses aufgenommen und damit auch einen hohen architektonischen Anspruch. Die einheitlichen Baukörper sorgen für Harmonie auf dem Grundstück. Das gesamte Areal ist eingefriedet und wird mit seinem überwiegend alten Baumbestand eine "grüne Oase" in der Großstadt bilden. Zum nachhaltigen Bauen gehört heute ein modernes Technik- und Energiekonzept. Alle Stadtvillen sind daher mit Glasfaserkabelanschluss (Fiber to the home) versorgt.
Die Firma Raummarkt ist exklusiv mit der Vermietung der Wohnungen beauftragt.
EINE BESICHTIGUNG IST GERNE NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.256 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.016 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 x Kaltmiete = 3.048,00 €
Lage
Thon, Nürnberg (90425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf einer sehr attraktiven Grundstückfläche zwischen der Lerchenstraße und der Forchheimer Straße in Nürnberg entstanden diese hochwertigen Stadtvillen. Der Stadtteil Thon gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Nürnbergs. Verkehrsgünstig am nördlichen Stadtrand gelegen, gelangt man von hier aus schnell ins Zentrum Nürnbergs genauso wie in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth. Flugplatz, Autobahn und selbst der Bahnhof sind einfach zu erreichen. Die gute Infrastruktur macht das Viertel sehr attraktiv. Die Straßenbahnlinie 4 sowie der Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Über die Bundesstraße B4 gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A3. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Diese sind auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten beträgt monatlich 240,00 €. Treppenhausordnung und Winterdienst werden selbstverständlich von einem Hausmeisterservice erledigt.
Die monatlich Miete für einen PKW-Stellplatz im Freien beträgt 60,00 € und für einen PKW-Stellplatz im nahen Parkhaus 80,00 €.
Der Vermieter wünscht eine Kündigungsverzicht in den ersten beiden Mietjahren.
