Dieser Neubau markiert den Start eines neuen Lebensabschnitts und bietet ein Zuhause mit großem Zukunftspotenzial. Individuell gestaltete Räume schaffen unvergessliche Glücksmomente - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung verkörpern. Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - erfüllt von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es bietet täglich das Gefühl von Glück.
Merkmale
1.380 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: 18-monatige Festpreisgarantie sowie Baugrundstück inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, bietet es eine Kühlfunktion für heiße Tage. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls enthalten. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien erstrecken sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (DiY - Academy). Die Bodenplatte sowie Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Der Finanzierungsservice überzeugt mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
630010 €630.010 €
3.818,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
702.902 €1
Kaufpreis
630.010 €
Kaufnebenkosten
72.892 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.801 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernhausen, Fischbachtal (64405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Fischbachtal
Fischbachtal liegt idyllisch im südlichen Odenwald im Landkreis Darmstadt-Dieburg und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer familienfreundlichen Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist Fischbachtal verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Darmstadt, Dieburg und Reinheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.
Vor Ort finden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und die Nähe zur Natur machen Fischbachtal besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Fischbachtal zu einem gefragten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
