Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 70 m² Königsdorf 82549

Wohnung zum Kauf
270000 €
3.857 €/m²
3 Zimmer • 70 m²

Solide Kapitalanlage in Königsdorf! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine solide, schöne und werthaltige Kapitalanlage mitten in Königsdorf zu erwerben. Die Wohnung ist seit 2013 fest und sehr gut vermietet. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Solider Ziegelbau aus dem Jahr 1991 (Anbau)
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- großes Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- hohe Decken, Sichtdachstuhl
- gepflegte Einbauküche
- sonniger Westbalkon
- Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze (zzgl. à 5.000€)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.857,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

264 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsdorf (82549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgeben von Wäldern und Feldern ist Königsdorf eine idyllische Ortschaft, die trotz ihrer überschaubaren Größe eine ansehnliche Infrastruktur zu bieten hat. Unter anderem stehen Ihnen eine Metzgerei mit Supermarkt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt, zwei Tankstellen, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kita und Kindergärten zur Verfügung. Umfangreiche Vereinsangebote und -veranstaltungen machen die Integration in die Gemeinde leicht. Besonders die Ruhe und die Nähe zur Natur und den Bergen zeichnen diesen Ort aus. Von hier aus genießen Sie alle Vorteile des Bayerischen Oberlands. Der Starnberger See ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In gut 30 Minuten ist man im nächsten Skigebiet und die Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung sind nahezu unbegrenzt.
Die umliegenden Orte Wolfratshausen, Bad Tölz und Penzberg erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto - München in ca. 40 Minuten. Eine Busverbindung nach Geretsried, Wolfratshausen und Bad Tölz ist im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

GANTNER Immobilien

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GVC214LTZM

Referenznummer: TG-1150