Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde und mit hochmoderner Wärmetechnik ausgestattet ist. Das Objekt, das vollständig vermietet ist, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Gebäude, ursprünglich um 1930 erbaut, beherbergt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Jede Wohnung wird durch ein ansprechendes, historisches Treppenhaus erschlossen, welches den Charakter des Hauses unterstreicht.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die innovative Heiztechnik des Hauses, bestehend aus einer effizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung. Diese moderne Heizlösung gewährleistet nicht nur eine angenehme Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der Betriebskosten bei.
Das Angebot umfasst zudem eine geräumige Garage sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und den Komfort des Wohnens in dieser Anlage erhöhen.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 1.900 Euro pro Monat, was dieses Objekt als attraktive Einkommensquelle ausweist.
Für Interessierte stellen wir gerne weitere Unterlagen, Bilder und Informationen zur Verfügung. Auch einen Besichtigungstermin können wir kurzfristig nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten arrangieren.
Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit hohem Wohnwert!
Merkmale
vermietet
1.000 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
? Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung ? 1 große Garage ? 3 PKW-Stellplätze ? großer Garten in Hanglage ? Nebengelass im Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.058,82 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
399.852 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
39.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cunersdorf, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in schöner, ruhiger Wohnlage zentral im Stadtteil Cunersdorf in Annaberg-Buchholz. Der Bahnhof Cunersdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Annaberg-Buchholz bietet sämtliche medizinische Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die überregionalen Ziele wie Chemnitz und Zwickau sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020
