Schöne 3 Zimmer Wohnung am Rande von VS-Schwenningen
Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, aus dem Jahr 1960 bietet eine ideale Kombination aus Tradition und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Bad mit Wanne rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 460,00 € monatlich, was einer jährlichen Mieteinnahme von 5.520,00 € entspricht. Dadurch ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gefragte Lage mit Potenzial. Erleben Sie urbanes Leben in Villingen-Schwenningen mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.204,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.745 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
15.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug. Familien profitieren zudem von einem passenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.
Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
