3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
1 / 29
1 / 29
Wohnung zur Miete
960 €
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage I Balkon I 2x Stellplatz I Einbauküche
*Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Umgebung - Zweitbezug nach Kernsanierung*
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer naturnahen Lage. Auf ca. 85?m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Singles als auch Paaren oder Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und überzeugt mit Tageslicht und modernen Ausstattungsmöglichkeiten. Die Einbauküche inkl. E-Geräten kann vom Vormieter abgekauft werden.
Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann optional als Kinderzimmer, Büro oder weiters Schlafzimmer genutzt werden und ist ebenso hell und einladend.
Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer großen Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Angebot ideal.
Es können zusätzlich zwei Außenstellplätze für je 30?€ monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei (nach Absprache auch früher oder später) und befindet sich in einem Gebäude der Energieeffizienzklasse A+ - profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zugleich eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
* Fußbodenheizung * Einbauküche * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.215 €
Kaltmiete
11,29 €/m²
960 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
drei Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Brodau, Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, südlichen Ortsteil Brodau von Delitzsch - eine landschaftlich geprägte Wohnlage.
Zur Delitzscher Innenstadt - mit Ärzten, Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten - sind es etwa 3,8?km Luftlinie (knapp 5?Minuten mit dem Auto). Auch Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zentral in Delitzsch und können in rund 3-4?km erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar mit Regionalbussen der Linien 192, 207 und 208. Der Bahnhof Delitzsch liegt ebenfalls rund 4?km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Klinik Delitzsch mit Notaufnahme und Ärztehaus befindet sich zentral und ist etwa 3,5-4?km vom Wohnort entfernt. Die B?184, eine wichtige Verkehrsverbindung Richtung Leipzig und Bitterfeld, verläuft nur wenige hundert Meter westlich von Brodau.
Direkt vor der Haustür liegen Feld- und Radwege, etwa zum nahegelegenen Werbeliner See, das sich westlich von Brodau befindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre Indexierung: 3% p.a. für die ersten 5 Jahre
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
