Viel Platz für Familien mit 2-3 Kindern - Reihenendhaus in Bestlage Berlin-Spandau
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Wohnen am Rande Spandaus, dort wo Havel und Spree zusammenfließen, wo Natur, Wasser und Lebensqualität den Alltag bestimmen - und das in einem sofort bezugsfertigen, vollunterkellerten Reihenendhaus mit Wellnessbereich, moderner Technik und Garage.
Dieses gepflegte Zuhause bietet alles, was sich eine Familie wünscht: großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung, energetische Optimierungen und zahlreiche Extras - alles in einem Top-Zustand.
Das vollunterkellerte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche mit Einbauküche (2014)
Gäste-WC (2014 renoviert)
Eingangsbereich mit Garderobenfläche
1. Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Büro (ideal als drittes Kinderzimmer nutzbar)
Modernisiertes Badezimmer (2014 renoviert)
Dachgeschoss:
Großzügiger Loftbereich - perfekt als Elternbereich, Studio oder Hobbyraum
Kellergeschoss:
Heizraum
Großer Multifunktionsraum
Vorratsraum
Werkkeller
Sauna mit neuem Ofen (2024) und separatem Duschbereich
Nach dem Saunagang sorgt die direkt angrenzende Dusche für das perfekte Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
223,6 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Ausstattung & Highlights
Neue Fenster
Fassade frisch gestrichen
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (per App steuerbar)
Heizkörper digital steuerbar (PC)
Moderne Einbauküche (2014)
Bad & Gäste-WC renoviert (2014)
Sauna mit neuer Heizung
Whirlpool
Terrasse & Garten
Garage mit Wallbox
Solaranlage auf dem Garagendach mit eigenem Speicher
Autarker Betrieb für Garage & Außenbereich
Laden des E-Autos nahezu zum Nulltarif möglich
Die Solaranlage verfügt über einen eigenen Speicher - so kann das E-Auto jederzeit effizient geladen werden. Zusätzlich steht eine Wallbox für schnelles Laden zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.197,92 €/m²
Provision für Käufer
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Westen Berlins - in Berlin-Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Spandau verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Havel, Seenlandschaften und weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Radfahren, Joggen, Wassersport oder Spaziergänge - hier lebt man dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung
Schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau
Von dort Anschluss an
S-Bahn (S3, S9)
Regionalbahn & Regionalexpress
Fernverkehr (ICE/IC)
Direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt
Gute Erreichbarkeit der City West sowie der historischen Innenstadt Potsdams
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Infrastruktur
Im näheren Umfeld befinden sich:
Kindergärten und verschiedene Schulformen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Ärzte und Apotheken
Sport- und Freizeitangebote
Die Mischung aus Natur, Wasser, Stadtnähe und Infrastruktur macht Spandau zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Westen Berlins.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Kaufpreis: 499.000 € Die Käuferprovision beträgt 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
