Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 62 m² 3. Geschoss Alzenau 63755

Wohnung zum Kauf
260000 €
4.194 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss

Dachgeschosswohnung mit Charme - attraktive Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine renovierte, helle Dachgeschosswohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den guten Zustand überzeugt. Die Wohnung wurde kürzlich neu gedämmt und bietet damit ein angenehmes Wohnklima. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für zuzüglich € 15.000,- erworben werden können. Die Kombination aus renoviertem Zustand, praktischen Extras und Stellplätzen macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Investition.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Dusche
- Einbauküche
- 2 Außenstellplätze
- Rolläden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

4.193,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Alzenau und eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufszentrum, die Bahnstation, Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen