Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 120 m² 626 m² Grundstück Ammendorf-Beesen Halle 06132

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.917 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 626 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, Kamin und viel Tageslicht

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Merkmale

Bezug: sofort
626 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ammendorf-Beesen, Halle (06132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtviertel in Halle (Saale), das sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch angenehm grün gestaltet ist. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu Ruheinseln und wenig befahrenen Wohnstraßen, wodurch ein entspanntes Wohngefühl entsteht, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr besteht, was die ruhige Lage zusätzlich unterstreicht.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Kindergärten und Schulen liegen in angemessener Distanz und können sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert angesteuert werden. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig, sodass eine gute Anbindung in weitere Stadtteile gewährleistet ist. gegeben ist.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Alt- und Neubauten aus, die dem Viertel einen abwechslungsreichen und charmanten Charakter verleiht. Ergänzend sorgen umliegende Grünflächen für Erholungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, guter Erreichbarkeit und einer durchdachten Infrastruktur, ein Standort mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 171 5107334? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.92, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Flughafen: 8.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 7.44, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 6.05

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Luu Nguyen HaiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9dy5e

Referenznummer: LH-12644

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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