Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Stadtteil Heddernheim mit einem schön eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und zwar zu gleichen Teilen. Bei dem Haus handelt es sich um eine eigenständige Einheit und sie ist so zu behandeln, als befände sie sich auf einem rechtlich selbständigen Grundstück (siehe Teilungserklärung § 1). Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit moderner Einbauküche sowie der Wohnbereich mit Ausgang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls hier zu finden. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier ist Platz für das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, ein Büro bzw. Gästezimmer. Das große Tageslichtbad ist ebenfalls auf dieser Etage. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Merkmale
349 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
teilweise möbliert
Bodenbelag: Marmor
Das Haus ist hell, modern und entspricht dem Baujahr 2008. Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Garage. Das Haus verfügt über eine eigene Gastherme.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
4.611,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddernheim, Frankfurt (60439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heddernheim ist ein Stadtteil von Frankfurt aM. und befindet sich im Nordwesten der Stadt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut (U-Bahnstation etwa 150 Meter entfernt), ein Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. Zur Hauptwache in der Frankfurter City sind es ca. 7 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind gegeben und leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bruno Böhm Selbstständiger Immobilienberater Im Holzhain 64 61206 Wöllstadt E-Mail: bruno.boehm@db.com Telefon: 06172 1385640
