Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme in einem ehemaligen Hofgut aus dem Jahr 1799. Nach einem Brand im Jahr 1945 wurde das Gebäude 1960 wiederaufgebaut und 2008/2009 umfassend saniert - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sowie energetischer und technischer Standards.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum, der vom Essbereich aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer liegt im ausgebauten Dachspitz und ist über eine Wendeltreppe erreichbar - ideal auch als Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof ist durch ein Hoftor zugänglich. Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil der Anlage.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* 2-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, Miteigentumsanteil: 154,120 * Ursprungs-Baujahr: 1799, Sanierung 1960, Kernsanierung 2008/2009 * isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen * Wohnbereich im DG erreichbar durch Wendeltreppe * Wände sind verputzt und weiß gestrichen * Böden mit Parkett- und Fliesenbelag * die sanitären Einrichtungen sind weiß gefliest * Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, WC * Abstellraum in der Wohnung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.320,53 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein, Königsbach-Stein (75203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Königsbach-Stein gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten. Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 702,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
