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Immobilien Anita Suffa

Frau Anita Suffa

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Nr. anzeigen

+49 9161 8839680

+49 172 7987078

Historisches, liebevoll saniertes Wohn- und Gewerbeanwesen mit uneinsehbarer Grün-Oase!

€ 695.000

Kaufpreis

350,82 m²

Wohnfläche ca.

10,5

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91486 Uehlfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Uehlfeld in einem Wohngebiet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines dörflichen Lebensstils in einem historischen Ort umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde Uehlfeld bietet eine gute Infrastruktur mit einer Hausarzt- und Zahnarztpraxis, einer Apotheke, einer...

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Das Haus

Baujahr

1998

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Terrakottaboden
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.07.2022 bis 24.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

107,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, liebevoll sanierte historische Gewerbe- und Wohnanwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 351 m². Es vereint stilvolles Wohnen mit professionellem Arbeiten auf eindrucksvolle Weise. Das vordere Wohnhaus kann flexibel als reines Wohnobjekt oder als...

Ausstattung

Haus A
EG -Diele/Eingangsbereich:
- Holz-Haustür mit Fenster sowie Überdachung
- maßgefertigte offene Holztreppe
- freigelegte Sandsteinwand
- hochwertiger Laminatboden
- 2-fach verglaste Holz-Sprossenfenster mit Glasverzierung und Holz-Fensterbrett
- Garderobennische
- Zugang zum...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haus A (ca. 190,25 m², kernsaniert):
Das vordere, mit viel Liebe zum Detail sanierte und modernisierte Wohnhaus heißt Besucher mit einer charmanten Holz-Haustür samt Überdachung willkommen. Bereits beim Eintreten fällt der Blick auf die wunderschöne maßgefertigte Massivholztreppe mit elegantem Holzhandlauf. Im...