Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 456.400 € 5 Zimmer 152 m² 635 m² Grundstück Waxweiler 54649

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
456400 €
3.003 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 635 m² Grundstück

Viel Raum für Kreativität!

Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

635 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

456400 €

3.002,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

488.348 €1

Kaufpreis

456.400 €

Kaufnebenkosten

31.948 €

Notarkosten (1,5%)

6.846 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.282 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waxweiler ist eine Ortsgemeinde südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen.

Ein Kindergarten wie auch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung ist im Ort vorhanden. Neben diesen familienfreundlichen Angeboten bietet die vielfältige Vereinsstruktur zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten in der unberührten Landschaft des Ortes. Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, beheiztes Freibad sowie diverse Fachgeschäfte vervollständigen die Infrastruktur.

In Waxweiler erwartet Sie im Sommer wie auch im Winter eine reizvolle Erholungslandschaft. Wanderwege in unberührte Täler des Prümflusses und seine zahlreichen Nebenbäche vermitteln eine Vielzahl von Naturschönheiten. Neben naturgegebenen Möglichkeiten zum Wandern, Angeln und dergleichen hält Waxweiler auch ein reichhaltiges Freizeitangebot bereit.

In Waxweiler selbst finden Sie Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, beheiztes Freibad, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Restaurationen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Kern-Haus in Trier - https://www.kern-haus.de/trier/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern Bauträger GmbHMaklerbüro

Waldstraße 17, 54340 Riol

Frau M. BartonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9ed5l

Referenznummer: TR 5676

Kern Bauträger GmbH

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