Praktisches Einfamilienhaus mit Nebengelass vor den Toren von Anklam
Der Bungalow wurde circa um das Jahr 1984 errichtet. In den letzten Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt und regelmäßig instandgehalten bzw. renoviert. Das 1.362 m² große Grundstück ist "nach hinten raus" frei. Hier können Sie die Idylle mit Ihrer Familie oder Freunden genießen. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein großer Stall und eine Carportanlage.
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie in den Windfang des Bungalows. Vom Flur aus ist jedes Zimmer und der Keller separat zu erreichen. Besonderer Höhepunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit dem Ausgang zur circa 20m² großen Terrasse und der großen Fensterfront die für natürliche Helligkeit im Zimmer sorgt. Weiterhin befindet sich auf der Etage eine Küche die genügend Platz auch für einen Sitzbereich bietet, das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Objekt ist auf der gesamten Grundfläche unterkellert. Die Deckenhöhe, die Belichtung und der Zustand des Kellers ähneln einem Wohnbereich. So haben die Eigentümer auch zwei Zimmer hergerichtet, die ideal als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können. Weiterhin wurde auf der Etage ein Badezimmer konzipiert. Neben dem Wohnbereich haben Sie hier auch noch die Möglichkeit einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt voll zu nutzen. Vom Keller aus gelangen Sie auch auf dem kürzesten Weg in die Garage und zum Grundstück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.362 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Postlow OT Görke (17391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Görke, einem idyllischen Dorf in der Nähe der Hansestadt Anklam. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und der typisch vorpommerschen Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen - fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut angebunden.
Die Anbindung an Anklam ist hervorragend: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch der Bahnhof Anklam sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Greifswald. Die Universitäts- und Hansestadt liegt etwa 35 Kilometer und 40 Minuten mit dem Auto entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahn A20 eine schnelle Verbindung in Richtung Rostock sowie weiter in westliche Regionen Deutschlands. Die Autobahn erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Ostsee. Die beliebten Ostseestrände sowie das Stettiner Haff sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Familienausflüge. Auch die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen, Flusslandschaften und kleinen Waldgebieten lädt zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannten Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet Görke bei Anklam eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die Lage ist besonders attraktiv für kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Infrastruktur und flexible Mobilität verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019
