Nachhaltige Doppelhaushälfte von 2020 - modern, effizient & zukunftssicher in Greven-Reckenfeld
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 besticht durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 102 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten in ruhiger Lage - ein idealer Rückzugsort für Kinder und Erwachsene. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Die offene, moderne Einbauküche ist im Preis bereits enthalten und mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume, davon einer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ergänzen das Raumangebot perfekt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit gemütlichem Laminatboden, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Das Dachgeschoss, als Ausbaureserve vorgesehen, ist bis in den Giebel offen gestaltet und bietet viel Stauraum. Hier befindet sich außerdem die moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein geschlossenes Carport zur Verfügung. Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über einen praktischen Seiteneingang erreichbar. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhäuschen, einen Unterstand, der als Grillecke genutzt werden kann, sowie eine hochwertige Bewässerungsanlage mit Systemregler. Die Immobilie ist zusätzlich mit einer Solaranlage, einer im Jahre 2024 nachgerüsteten Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox mit Überschussladefunktion ausgestattet - für nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Merkmale
296 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.264,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reckenfeld, Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Reckenfeld der Gemeinde Greven. Der nördlich von Münster gelegene Ortsteil bietet rund 8.500 Einwohnern ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern sehr gefragt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Drogerie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen laden Felder, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung ein - auch die Emsauen sowie weitere Naherholungsgebiete sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Der Bahnhof Reckenfeld ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster-Zentrum sowie ins Umland. Mit dem Auto erreicht man über die B481 und die A1 schnell das Münsterland oder das Ruhrgebiet. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls in rund 25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
