Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Wangen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch saniert und bis zu Ihrem Einzug wird noch eine Einbauküche eingebaut.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1921
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.260 €
Kaltmiete
16,50 €/m²
990 €
Nebenkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Eybacher Straße 11/1, Wangen, Stuttgart-Wangen (70327)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Wangen, einem gewachsenen Wohngebiet am östlichen Neckarufer. Wangen besticht durch seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Wangen" (Linien U9 und U13) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die umliegenden Grünanlagen und die Uferbereiche des Neckars laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
"Impressum" Wohlstandsmeister GmbH Pleidelsheimer Straße 9 74321 Bietigheim-Bissingen
Vertreten durch: Geschäftsführer Lutz Humbert Prokuristin Katrin Schönhofer
Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde: Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die IHK Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
