Dein individuelles Traumhaus in Wilhelmsruh - Gestalte dein Leben nach deinen Wünschen!
Dieses LivingHaus ist ein kubistisch angehauchtes Einfamilienhaus mit Flachdach, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 636 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnfläche von 107 Quadratmetern über zwei Etagen. Durch die beiden Erker erhältst du im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer, das direkt in deinen Garten führt. Das Obergeschoss bietet durch einen Erker Platz für eine Badewanne im Badezimmer und einen Balkon, der an dein Schlafzimmer angrenzt - ein wahrer Traum für entspannte Stunden.
LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an exklusiven Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt, von der Dokumentenverwaltung bis hin zu Zeitplänen - alles digital und einfach zugänglich.
Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen. Im Rahmen des Zuhause-Pakets erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet. Und falls du deine eigenen Ideen verwirklichen möchtest, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Mit LivingHaus wird dein individuelles Traumhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
636 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Du hast die Freiheit, die Bodenbeläge nach deinen Wünschen auszuwählen, um deinem Zuhause einen persönlichen Touch zu verleihen. Darüber hinaus erhältst du eine umfassende Beratung zur Ausstattung, damit alles optimal aufeinander abgestimmt ist und fix und fertig geliefert wird. Dank des hohen Vorfertigungsgrades wird der Bauprozess effizient gestaltet und ermöglicht dir einen reibungslosen Einzug. Dein zukünftiges Zuhause wird somit genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen realisiert - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
7.850,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
937.188 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
97.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmsruh (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilhelmsruh ist ein idyllischer Stadtteil, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Einrichtungen für Bildung und Gesundheit. So gibt es mehrere Kindergärten, die für die Kleinsten eine liebevolle Betreuung anbieten, sowie Grundschulen, die einen soliden Bildungsstart gewährleisten. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, die alle wichtigen Dinge des Lebens anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass du im Krankheitsfall schnell die notwendige Hilfe bekommst.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportvereinen - Wilhelmsruh hat für jeden etwas zu bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du schnell in die Innenstadt von Berlin gelangst. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler einen weiteren Vorteil darstellt.
Insgesamt ist Wilhelmsruh ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier findest du den perfekten Ort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
