Diese einzigartige und moderne Wohnung befindet sich in einer architektonisch stilvollen Stadtvilla in erster Reihe zum Jungfernsee. Über den hübsch angelegten Vorgarten gelangen Sie in das Treppenhaus, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Im ersten Obergeschoss befindet sich die hier angebotene Wohnung. Schon beim Betreten verspürt man ein Gefühl von "Zuhause sein". Ein Flur mit der Möglichkeit, einen großen Einbauschrank zu integrieren, führt Sie in das Herzstück der Wohnung - den Wohn-/Küchen-/Essbereich. Genügend Platz findet man hier, um eine gemütliche Fernsehecke und einen großen Essbereich einzurichten. Die Immobilie verfügt über eine modern gestaltete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Jungfernsee. Hier verbringt man gern laue Sommerabende. Gegenüber des Wohnbereiches finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit kleinem, vorgelagertem Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Seite. Großformatige Fliesen und hübsche Amaturen verleihen dem Bad ein modernes Aussehen. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot ab.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (80 €/mtl.) stehen dem Mieter zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
- Parkettboden - Fußbodenheizung - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - moderne Einbauküche - Dusch- und Wannenbad - Keller - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.680 €
Kaltmiete
20 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Potsdam, die Landeshauptstadt Brandenburgs mit rund 180.000 Einwohnern, zählt zu den bedeutendsten Kulturstädten Deutschlands und ist zugleich ein attraktiver Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt überzeugt mit ihrem barocken Stadtkern, erstklassigen Wohnlagen sowie einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die nördlich an die Potsdamer Innenstadt angrenzende Nauener Vorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Gebäuden und herrschaftlichen Villen und beherbergt zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie Alexandrowka. Großzügige Parkanlagen und die angrenzenden Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Berlin ist eine hervorragende Anbindung an die Bundeshauptstadt gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut: Sämtliche Stadtteile Potsdams sind bequem mit Bus und Straßenbahn erreichbar. Die Verbindung in Richtung Berlin-Spandau sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regionalexpress ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
