Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (17)

Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörg Doyscher

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 231 99950041

EIN HAUS, VIELE MÖGLICHKEITEN !!!

€ 625.000

Kaufpreis

189 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

653 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44229 Dortmund

(Bittermark)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

1A-Lage

Die Immobilie ist in einem sehr beliebten Stadtteil im Süden von Dortmund gelegen. Die kurze Sackgasse mit Wendehammer, die die Immobilie erschließt, sorgt für eine sehr ruhige Wohnlage. Der kleine Stadtteil Bittermark wird im gesamten Süden, Westen und Osten von einem ausgeprägten Waldgebiet umschlossen, das...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.01.2026 bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 189 m² auf einer Grundstücksfläche von 653 m². Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und besitzt ein Satteldach sowie einen ebenfalls massiven Anbau aus den Baujahr 1999. Es bietet insgesamt...

Ausstattung

Baujahr 1955
Windfang 1974
Anbau 1998/99
Spitzboden genehmigt, teilw. ausgebaut, 2013
massive Bauweise
Satteldach gedämmt
Fassade des Anbaus gedämmt
1 Garage mit Überlänge, 3 Stellplätze
Aufteilung in 2 Wohnungen möglich
2 Küchen
2 Bäder, 2 Gäste-WCs
2 Gasheizungen
Kunststoff-Iso-Fenster...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem...