Wohnung zum Kauf 148.000 € 3 Zimmer 77 m² Wiedenbrück Rheda-Wiedenbrück 33378

Wohnung zum Kauf
148000 €
1.916 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

Vermietete und gemütliche Wohnung in Wiedenbrück

Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Stelle in Wiedenbrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine nachhaltige und solide Vermietungssituation: Langjährige Mieter sorgen für stabile Einnahmen, und die nachhaltige Nettokaltmiete (JNKM) liegt zzt. bei 6.240 € jährlich.
Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso ein Stellplatz, der komfortables Parken am Haus ermöglicht.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1999

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

148000 €

1.915,61 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

165.864 €1

Kaufpreis

148.000 €

Kaufnebenkosten

17.864 €

Notarkosten (1,5%)

2.220 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Wiedenbrück. Die Immobilie liegt ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Rund 800 m entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 36 m erreicht ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte in fußläufiger Entfernung, sowie diverse gastronomische Einrichtungen, wie ein Restaurant direkt vor der Haustür. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, sind in der Nähe der Immobilie zu finden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbHMaklerbüro

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Jana LuttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9fr5d

Referenznummer: BG-24716

Geno immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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