Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.600 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  143 m² Grundstück

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Ochtmissen, Lüneburg / Ochtmissen (21339)

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Gebaut wurde dieses ruhig gelegene und teilweise modernisierte Mittelreihenhaus im Jahre 1975. Es befindet sich in einer Sackgasse von Lüneburg, im Stadtteil Ochtmissen.

Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, einer Küche mit einer modernen Einbauküche, drei Fluren, einem Vollbad, zwei Abstellräumen und einem Gäste-WC. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m².

Über den Eingangsbereich betrete sie die Immobilie. Hier gibt es ein Zimmer, einen Heizungs-und Abstellraum, einen kleinen Flur sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe kommen sie in die Erdgeschossebene. Hier finden sie
den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen weiteren Abstellraum sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte aus dem Jahre 2020. Direkt daneben befindet sich noch das Esszimmer.

Über eine weitere Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es einen kleinen Flur. Von hier aus erreicht man die weiteren zwei Zimmer. Weiterhin gibt es noch ein Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad wurde 2000 erneuert. Hier wurde zusätzlich noch ein Veluxfenster eingebaut.

Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier wurde 2005 noch ein weiteres Zimmer geschaffen.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster sind überwiegend aus weißem Kunststoff, teilweise sogar mit dreifacher Verglasung. Es gibt aber auch noch wenige Holzfenster aus dem Baujahr. Die Elektrik sollte auf jeden Fall überprüft werden. Die Fußböden bestehen aus Vinylboden, Fliesen, Kork und Teppichboden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertanlage der Firma "Vaillant" aus dem Jahre 2021. Das Dach wurde 2005 erneuert und besteht aus Eternit allerdings ohne Asbest !

Das ruhig gelegene Grundstück ist 143 m² groß und bietet neben einer schönen Terrasse mit Überdachung noch ein Gartenhaus aus Holz. Ein Carportstellplatz mit angrenzendem Schuppen rundet das Angebot ab !

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00