Reihenmittelhaus zum Kauf 415.000 € 5 Zimmer 142 m² 258 m² Grundstück frei ab sofort Polch 56751

Reihenmittelhaus zum Kauf
415000 €
2.923 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 258 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes, attraktives Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses schöne, gepflegte Reihenmittelhaus wird Sie durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise begeistern.

Große, helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme.

Erdgeschoss: Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Windfang, Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer.

Eine schöne Terrasse mit überdachtem Freisitz und Zugang zum Garten, drei Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 258 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden und im Vollkeller.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Flur, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie 2 Hobbyräume.

Hier ist Wohlfühlen garantiert.

Merkmale

frei ab sofort
258 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

2.922,54 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (ink. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

456.417 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

41.417 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.367 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Polch (56751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte, attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Polch.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die nahegelegene Autobahn A48 sind größere Städte wie Koblenz oder Trier schnell zu erreichen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

M&S Immobilien-VertriebMaklerbüro

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9fw5e

Referenznummer: 964

M&S Immobilien-Vertrieb

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