Wohnung zur Miete

1.419 €

2 Zimmer  •  60,5 m²  •  EG  •  frei ab 15.04.2026

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Niendorf, Hamburg (22453)

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Der Neubau wurde im Jahr 2021 gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an eine moderne und energieeffiziente Bauweise.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik in Kombination mit Solartechnik zur Wärmerückgewinnung.

Beide Wohnungen in diesem ansprechenden Neubau sind mit großzügigen Terrassenflächen ausgestattet und bieten damit einen hohen Wohnwert.

Fahrradstellplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist der jeweiligen Wohnung zugeordnet und wird mitangemietet, sodass eine komfortable Parksituation ohne Parkplatzsuche gewährleistet ist.

Austattung Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Von hier aus betritt man den Flur, der mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist und somit einen äußerst einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Anschließend gelangt man in den offenen, modernen Wohnküchenbereich, der mit seiner hochwertigen Landhausdiele sofort ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft.

Vor Anmietung wird hier eine neue großzügige Einbauküche eingebracht. Diese verfügt sodann über Unter- und Hochschränke, eine ansprechende Arbeitsplatte, ein Spülbecken, ein Cerankochfeld sowie einen Backofen auf Augenhöhe. Freiflächen für eine Kühl-Gefrierkombination, eine Waschmaschine sowie eine Spülmaschine sind ebenfalls vorgesehen.

Vom Wohn- und Küchenbereich aus besteht direkter Zugang zur schönen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit der schönen Landhausdiele ausgestattet ist, ist im rückwärtigen, besonders ruhigen Gebäudebereich angeordnet und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Das separate WC sowie auch das Tageslicht-Vollbad (Badewanne und Dusche vorhanden) sind modern, hell gefliest und hochwertig ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet in Kombination mit den wärmedämmenden Fenstern ein angenehmes Raumklima. Sonstiges Die Kosten für Strom sind direkt an die Versorger zu entrichten.

Eine jährliche Staffelmiete in Höhe von EUR 28,00 ist zu entrichten.

Eine Besichtigung des Objektes wollen Sie bitte nur über uns vereinbaren.

Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte geben Sie uns in jedem Fall eine Telefonnummer bekannt, unter welcher wie Sie tagsüber erreichen können.

Das Objekt wird vermietet & verwaltet von der Immobilien-Verwaltung Marion Gustafsen e.K. Die Inseration erfolgt von unserer Schwesterfirma Inga Gerbrandt e.K. Stichworte Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard