Einfamilienhaus zum Kauf

186000 €186.000 €

1.860 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  1.496 m² Grundstück

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Csörötnek (9962)

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In der Komitate Vas, in der Nähe des wunderschönen Orségi Nationalparks, steht in der ruhigen Siedlung Csörötnek ein komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf.

Auf dem 1496 m² großen, ebenen und eingezäunten Grundstück befinden sich zwei Gebäude.

Das erste ist das Hauptgebäude, das über eine Netto-Wohnfläche von 80 m² verfügt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch und gut durchdacht: Ein geräumiger Flur, drei Zimmer, eine ehemalige Küche (die derzeit als Garderobe genutzt wird), ein Badezimmer mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden.
Zum Hauptgebäude gehört außerdem ein 12 m² großer Keller, in dem ein Holzvergaser und ein holzbeheizter Ofen für die Heizungsversorgung des Hauses sorgen.

Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich das ca. 60 m² große Nebengebäude, das in drei Teile unterteilt ist.
Davon sind 20 m² als Garage, 20 m² als Lagerraum/Werkstatt sowie ein ca. 20 m² großes Sommerküche/Esszimmer, dessen Heizung durch einen Gasofen sichergestellt wird.

Für die Lagerung von Brennholz steht ein 20 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

Das Nebengebäude hat ausgezeichnete Eigenschaften und bietet eine perfekte Grundlage für die Einrichtung eines eigenständigen Gästehauses oder einer Ferienwohnung, die bedeutende zusätzliche Möglichkeiten für touristische Nutzung oder für mehrere Generationen zur Verfügung stellt.

Im Zuge der Renovierung erhielt die Immobilie ein neu gedecktes Ziegeldach, sowie wurde 50 cm dicke Steinwolle auf die Decke aufgebracht.
Die Fassade ist mit 10 cm Wärmedämmung versehen, und die kunststoffverglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet.
Für den Komfort sorgen drei Klimageräte mit 3,5 kW Heiz- und Kühlleistung.
Die Immobilie ist komplett erschlossen: Wasser, Gas, Strom und Kanalisation sind vorhanden.

Hinter den Gebäuden befindet sich ein gepflegter, ordentlich gestalteter Garten, der sich hervorragend zur Gemüse- und Früchteanbau eignet.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem statischen Zustand, ist sofort bezugsfertig und ist eine ideale Wahl für Familien oder für alle, die Ruhe, die Nähe zur Natur und langfristige Wertbeständigkeit suchen.

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