Wohnung zum Kauf

311000 €311.000 €

3.987 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²

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Stierstadt, Oberursel (Taunus) (61440)

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Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, die sich durch ihren guten Grundriss und ihre ruhige Wohnlage auszeichnet, jedoch nicht weit von der S-Bahn-Station liegt.

Beim Betreten der Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, gelangt man in einen geräumigen Flur mit Zugängen zu allen Zimmern, zur Küche und zum Bad. Linkerhand befindet sich die Küche mit allen Möbeln und Geräten, in der auch zum Kochen zu zweit genügend Platz vorhanden ist.

Die beiden Schlafzimmer, die links und rechts vom Flur abgehen, weisen eine komfortable Größe aus. Eins davon kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen. Auch ein großer Schrank findet Platz. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden, die angenehme Dunkelheit in den Nachtstunden schaffen. Sie wurden im Jahr 2020 überarbeitet, Rolllädenkästen wurden gedämmt.

Der Parkettboden in den Zimmern schafft eine wohnliche, warme und einladende Atmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Balkon ist nach Südwesten gerichtet und lädt nach Feierabend und am Wochenende zu angenehmen Abendstunden im Freien ein.

Das Badezimmer mit Tageslicht beherbergt eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist mit weißen marmorierten Fliesen raumhoch gefliest.

Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von 10.000 € erworben werden, um Ihr Fahrzeug direkt vor dem Hauseingang abzustellen. Im Jahr 2020 wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395,78 €. Davon entfallen 309,82 € auf Bewirtschaftungskosten und 85,96 € auf Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird nach Vereinbarung übergeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Hier will man wohnen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², modernisiert